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资深监理分享:签装修合同需要注意什么 20个细节千万不能忽视

来源:齐装网   2018-08-02 11:56:47 浏览人数 2036收藏

工作忙,装修经验少是很多业主委托装修公司装修自己家的主要原因,装修前签订装修合同是非常重要的环节。有些新人业主,草草的看完合同就签完合同了,殊不知这些条款很有可能已经给你挖了大坑,后期装修出了问题和纠纷很难维权。今天,枣庄装修请来监理师傅分享,签装修合同需要注意什么,20个细节千万不能忽视。

一、装修合同内容有哪些

1、姓名或者单位名称是委托人和被委托人的、住所地址、联系电话、邮政编码,填写本人身份证和个体装饰装修从业者上岗证书的号码,这是个体装饰装修从业者应当做的;

2、装饰装修工程的开工、完工时间;

3、装修的房间数量、面积,装饰装修的项目、方式、规格、质量的要求以及质量的验收方式;

4、工程保修的内容、期限;

5、装饰装修工程的开工、完工时间;

6、价格及支付的方式、时间,有关装饰工程的;

7、变更和解除合同的条件;

8、解决纠纷和违约责任的途径;

9、合同的生效方式;

10、双方认为需要明确的其他条款。

装修合同

二、装修合同签订流程

了解装修合同签订流程,可以让我们在一开始就不至于处于被动的位置。签订装修合同流程一般如下:意向——设计确认——预算提交——总价确认——质量——工期——付款——合同责任确认——签字生效。

装修合同

三、签装修合同注意事项

1、选择正规的家装公司,签订合同之前,业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。

2、参观装饰公司正在施工的装修现场,检查工地施工工艺以及工人的素质,还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。

3、经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸,均为合同有效构成要件。有些装饰公司在与消费者签定装修合同时,这些书面文件不齐全,给以后进行家装工程带来了隐患。消费者应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。

4、一些奸诈的装修公司或工头就会在工艺说明或面积上做些手脚,简化一些工艺或者说对某些材质进行偷换。在签定合同时,一定要亲自逐项比较和核对相应的条款,是否跟装修公司或工头谈妥的后条件一致,不能忽略任何细节,不给留下任何可乘之机。

5、在签订合同时,应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等,同时还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时,一定要细致,包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等,每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明,不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼。

6、合同中应首先填写甲方、乙方名称和联系方式,很多公司只盖一个有公司名称的章,必须要求装饰公司将内容填满,并进行核对。此外,还应注意签定合同装修公司名称,是否与合同后盖章的公司名称一致。

7、 为保证工程顺利进行,装修合同中规定了甲乙双方应尽的义务。装修过程中,难以避免出现偶然因素影响施工进度,比如施工现场的安全问题、施工人员身体状况等等,在合同中应逐一细化,让双方的责任归属更加明确。

8、验收方式可在合同上约定由政府质检站来验收,这样你就可以不为请质检站而另付费用。

装修合同

9、合同中规定了可以实行工程监理,作为工程监理人,其身份是独立于装修公司之外的。如果家装公司承诺为消费者提供免费监理,应在合同中对装修工程的质量监督效果进行约定

10、合同要由法定代表人签订,如有委托代理人的,需要复印委托书,同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件,这两个复印件都应该加盖公司章,还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。

上面的内容需要大家认真了解,掌握以后,在装修时,可以和装修公司正面交谈,以免因为自己不懂装修,而被装修公司剥夺更多的费用。

想了解更多装修经验、案例美图和建材导购知识,以及靠谱的装修公司,请继续关注枣庄家装公司,为您装修节省每一分钱。还有更多不错的装修效果图和实用装修经验,再来看看集成吊顶多少钱一平方,集成吊顶材质、选购和安装详解。

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